Майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст Кіровоградської області буде передаватися в оренду по новому

Днями відбулася робоча нарада працівників Сектора Державної регуляторної служби у Кіровоградській області з розробниками проекту рішення Кіровоградської обласної ради «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати, Порядку розподілу орендної плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області та Примірного договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області».

З 01 лютого 2020 року введено в дію Закон України «Про оренду державного та комунального майна» у новій редакції, яким встановлено принципово новий порядок передачі державного та комунального майна в оренду.

Отже, чинні рішення Кіровоградської обласної ради, що регулюють питання передачі майна комунальної форми власності в оренду, потребують приведення у відповідність до вимого діючого законодавства та принципів державної регуляторної політики, у тому числі і Методики розрахунку, пропорції розподілу та порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 27 липня 2012 року № 333.

Кількість чинних договорів оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області становить сьогодні 327 одиниць.

З огляду на зазначене Управлінням майном виконавчого апарату Кіровоградської обласної ради розроблено проект рішення обласної ради «Про Методику розрахунку орендної плати, Порядку розподілу орендної плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області та Примірного договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області», яким визначатимуться:

– формули розрахунку місячної орендної плати;                                                                                                                                                                 

– чітка методологія розрахунку погодинної/добової орендної плати;

– форма розрахунку орендної плати;

– орендні ставки для орендарів, які мають право на отримання майна в оренду без аукціону;

– орендні ставки для орендарів, які мають право на продовження договору оренди відповідно до законодавства, яке було чинним до набрання чинності Законом;

– примірні договори оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст, та єдиного майнового комплексу підприємства спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області (структурного підрозділу підприємства);

– порядок розподілу орендної плати за оренду майна.

В процесі проведення наради визначені основні правові аспекти передачі майна в оренду, повноваження органу місцевого самоврядування, права та обов’язки орендодавців, балансоутримувачів та орендарів комунального майна. Розробникам регуляторного акту надано методологічну допомогу з питань підготовки аналізу регуляторного впливу до проекту рішення, особливу увагу приділено питанням визначення «прямих» та адміністративних витрат суб’єктів малого підприємництва на запровадження регулювання, а також бюджетних витрат органу місцевого самоврядування.

Також працівники ДРС нагадали про процедури розробки та прийняття регуляторного акту, терміни проведення заходів, що передбачені Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності».

З проектом рішення та аналізом його регуляторного впливу можна обзнайомитися найближчим часом на офіційному сайті Кіровоградської обласної ради в розділі «Регуляторна політика».