В Івано-Франківську обговорювали впровадження нових змін до нормативних актів з питань оренди комунального майна

30 жовтня, працівники Сектору ДРС в Івано-Франківській області та представники Управління комунального майна Івано-Франківської міської ради, в рамках відкритого громадського обговорення регуляторного акта – проєкту рішення міської ради “Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об’єктів комунальної власності Івано-Франківської територіальної громади», обговорили  питання затвердження нової Методики  розрахунку орендної плати за комунальне майно.

За словами розробників, метою запропонованого проєкту рішення є приведення у відповідність з вимогами діючого законодавства місцевих нормативних актів.

Отже, Департаментом комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради розроблено проєкт рішення Івано-Франківської міської ради «Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об’єктів комунальної власності Івано-Франківської територіальної громади», яким пропонується визначити окремі особливості передачі в оренду комунального майна Івано-Франківської міської об’єднаної територіальної громади, зокрема в розподілі повноважень та обов’язків між структурними підрозділами, а також затвердити Методику розрахунку орендної плати за оренду об’єктів комунальної власності Івано-Франківської міської об’єднаної територіальної громади.

Закон України «Про оренду державного та комунального майна», що введений в дію з 1 лютого 2020 року встановив новий механізм передачі комунального майна в оренду та визначив низку регіональних правових актів, які можуть бути прийняті  органами місцевого самоврядування з метою реалізації вимог цього Закону. Новим Законом істотно змінено підходи до регулювання відносин у сфері оренди. Ситуація ускладнилася тим, що до середини червня 2020 року не приймався порядок реалізації цього Закону, тому цілі масиви питань, які Закон віддавав на вирішення актам нижчого рівня, залишалися поза межами правового регулювання. З появою відповідної постанови Уряду (від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» питань стало менше, однак єдиних аспектів щодо побудови Методики розрахунку орендної плати на разі не визначено.

Так, органи місцевого самоврядування, відповідно до Закону про оренду  самостійно можуть затверджувати:

 – примірний договір оренди комунального майна;

 – Порядок розподілу орендної плати;

 – Методика розрахунку орендної плати за комунальне майно;

 – Порядок виконання контрольних функцій у сфері оренди комунального майна;

 – Порядок прийняття рішень про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна.

Тож, завідувач Сектору ДРС в Івано-Франківській області, Андрій Соболевський наголосив представникам місцевої влади на тому, що локальні нормативні акти щодо оренди комунального майна, зокрема Методика визначення розміру орендної плати, повинні прийматись у строгій відповідності Закону «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду  державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» та іншим актам вищої юридичної сили.

З роз’ясненнями ДРС щодо підготовки проєктів рішень органів місцевого самоврядування з питань оренди комунального майна можна ознайомитись на офіційному сайті Державної регуляторної служби України за посиланням: